Συχνές ερωτήσεις

• ●Τι είναι αντικειμενική αξία;

Η αξία που ορίζει η Εφορία βάσει συντελεστών για κάθε ακίνητο υπολογίζοντας το μέγεθος του ακινήτου, την τοποθεσία, τα χαρακτηριστικά του, το έτος κατασκευής (εάν πρόκειται για κατοικία), και άλλα. Η αξία αυτή σχεδόν πάντα διαφέρει και είναι μικρότερη της εμπορικής αξίας του ακινήτου, αλλά καθορίζει φορολογικούς παράγοντες σε περίπτωση πώλησης ή μεταβίβασης ενός ακινήτου

• ●Ποιό θα πρέπει να είναι το πρώτο βήμα αφού επιλέξουμε κάποιο ακίνητο προς αγορά;

Θα χρειαστεί να διορίσετε κάποιον δικηγόρο ώστε να κάνει έναν πλήρη νομικό έλεγχο για το ακίνητο που σας ενδιαφέρει, εξασφαλίζοντας έτσι την πορεία της αγοραπωλησίας. Ακόμη μπορεί να σας εκπροσωπήσει σε διάφορες διαδικασίες. Το γραφείο μας μπορεί να σας φέρει σε επαφή με έγκριτους δικηγόρους της Κεφαλονιάς.

• ●Ποιά είναι η δουλειά του συμβολαιογράφου;

Οι συμβολαιογράφοι συγκεντρώνουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα από τους πωλητές και τους αγοραστές προκειμένου να προχωρήσουν στην σύνταξη του καινούργιου συμβόλαιου. Δρουν με πλήρη διαφάνεια και κρατική έγκριση.

• ●Ποιά είναι τα έξοδα αγοράς ενός ακινήτου;

1)Αμοιβή δικηγόρου : Ορίζεται κατόπιν συμφωνίας και με συνυπολογισμό των υπηρεσιών που θα προσφερθούν συν 24% ΦΠΑ
2)Αμοιβή συμβολαιογράφου : Κυμαίνεται μεταξύ 1% με 2% και ανάλογα των χαρακτηριστικών του ακινήτου και την απαιτούμενη γραφειοκρατία συν 24% ΦΠΑ
3)Αμοιβή μεσιτικού γραφείου : Ορίζεται υποχρεωτικά από τον νόμο και διαμορφώνεται στο 2% επί της τελικής συμφωνηθείσας τιμής αγοραπωλησίας του ακινήτου συν 24% ΦΠΑ
4)Φόρος μεταβίβασης προς το κράτος : Ορίζεται στο 3% επί της δηλωθείσας τιμής στο συμβόλαιο
5)Έξοδα Υποθηκοφυλακείου και Κτηματολόγιου : Κυμαίνονται μεταξύ 0,475% έως 0,575% συν 24% ΦΠΑ