Οδηγός πώλησης ακινήτου

1) Εκδήλωση ενδιαφέροντος για το ακίνητο σας
Κάθε φορά που κάποιος πιθανός αγοραστής εκδηλώσει ενδιαφέρον για το ακίνητο σας, θα κανονίσουμε μία επίσκεψη στον χώρο και θα παρουσιάσουμε το ακίνητο σας με τον καλύτερο τρόπο. Θα τονίσουμε θα θετικά του στοιχεία και τις δυνατότητες εκμετάλλευσης του. Ο κατάλληλος αγοραστής θα τα καταννοήσει και θα ξεχωρίσει το ακίνητο σας ανάμεσα στα υπόλοιπα.

2) Προσφορά και διαπραγμάτευση
Σχεδόν πάντα οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές κάνουν κάποια προσφορά για το ακίνητο που τους ενδιαφέρει. Το γραφείο Ionis Kefalonia Realty είναι νομικά δεσμευμένο να δρα ως μεσάζων ανάμεσα στους αγοραστές και τους πωλητές, και θα διαπραγματευτεί με τον καλύτερο δυνατό τρόπο και για τις δύο πλευρές προκειμένου να βρεθεί η χρυσή τομή.

3) Υπογραφή προσύμφωνου
Πριν την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου, ο επιλεγμένος συμβολαιογράφος θα συντάξει ένα προσύμφωνο όπου θα αναφέρονται οι όροι του τελικού συμβολαίου, η ημερομηνία υπογραφής του καθώς και ένα ποσό για προκαταβολή.

4) Τελευταία απαιτούμενα έγγραφα
Λίγο καιρό πριν την τελική υπογραφή του συμβολαίου, ως πωλητής θα πρέπει να εκδώσετε κάποια έγγραφα από διάφορες δημόσιες υπηρεσίες. Σε αυτό μπορούμε να σας βοηθήσουμε εμείς μαζί με τον λογιστή σας. Στο ίδιο χρονικό διάστημα, οι αγοραστές θα συγκεντρώσουν και αυτοί τα απαραίτητα δικαιολογητικά.

5) Υπογραφή τελικού συμβολαίου
Αφού έχουν τηρηθεί όλες οι απαιτήσεις και από τις δύο πλευρές, θα ορίσουμε συνάντηση στον επιλεγμένο συμβολαιογράφο προκειμένου να υπογραφεί το τελικό συμβόλαιο. Εκεί θα βρίσκονται εκπρόσωποι και από τις δύο πλευρές, ενώ ο συμβολαιογράφος θα εξηγήσει την διαδικασία με πλήρη σαφήνεια, θα εκδόσει τον Φόρο Μεταβίβασης Ακινήτου που ορίζεται στο 3% για τους αγοραστές , θα επιτηρήσει την διαδικασία αποπληρωμής και τέλος θα εκδόσει τα απαιτούμενα έγγραφα για το Υποθηκοφυλάκειο και το Κτηματολόγιο.